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造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(一)
试题一：
某建设项目有关数据如下：
建设期2年，运营8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款，贷款总额外2200万元，在建设期每处贷入1100万元，贷款利率为5.85%，(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。
无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。
复利现值系数见表A-1，(P/A，I,3)=2.674。
(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算中数字四舍五入取整数。
问题
1.计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。
2.按照答题纸表A-9，表A-10的格式编制还本付息表和总成本费用表。
3.假设某项目各年的净现金流量如表1-4所示，按答题纸表1-5中的项目，计算相关内容，并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率(i1与i2的差额为5)
试题一参考答案：
1.(1)计算建设期贷款利息
实际利率=(1+5.85%÷4)4=5.98%
第1年贷款利息=1100/2万元×5.98%=32.89万元
第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]万元×5.98%=100.64万元
建设贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53万元
(2)计算固定资产年折旧费
固定资产年折旧费=(500+133.3-600-200)÷10万元=433.35万元
(3)计算固定资产余值
固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值=[433.35×(10-8)+200]万=1066.7万元
2.(1)编制还本付息表,(见表A-9).。
表A-9某建设项目还本付息表 (单位：万元)
(2)编制总成本费用表，(见表A-10)
表A-10 某建设项目总成本费用表
3：计算财务内部收益率
表A-11累计折现金流量计表
FIRR=i1+(i2-i1)×FNPV1/FNPV1+|FNPV2 |
=15%+(20%-15%)×24/24+|-1|
=19.8%
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